Пресса о нас

Земельный барьер

Земельное законодательство нуждается в актуализации. Это очевидно как для законодателей, так и для профессиональных сообществ строительной отрасли. Именно поэтому конкретные шаги по решению насущных задач в сфере земельного законодательства регулярно становятся предметом для обсуждения на различных мероприятиях, к которым привлекаются представители Государственной Думы, министерств и ведомств, Национальных объединений саморегулируемых организаций в строительстве и самих СРО.

 

Подобные мероприятия привлекают внимание столь широкого круга участников в силу крайней актуальности обсуждаемых на них вопросов. Тема  земельного законодательства - интегральная, поскольку поскольку подразумевает совершенствование з в различных аспектах.

Совершенствования требуют документы, связанные с предоставлением земельных участков, изъятием их для государственных и муниципальных нужд, а также устанавливающие процедуры формирования земельных участков, схемы оборота земель сельскохозяйственного назначения, определяющие способы вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков и многое другое.

В целом можно выделить три стратегические задачи, подлежащие скорейшему решению.

Главная задача - устранение избыточных административных барьеров и обеспечение четкой и прозрачной процедуры предоставления земельных участков.

По мнению членов Комитета по земельным отношениям и строительству, соответствующие изменения в законодательство можно внести в рамках законопроекта № 432575-4 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации». Данный документ позволит снять основные проблемы и коллизии в части предоставления земельных участков.

Не меньшего внимания, с точки зрения Комитета, заслуживает вопрос о совершенствовании законодательства в целях создания условий для жилищного строительства.

Третья стратегическая задача связана с реализацией государственных инфраструктурных проектов, требующих изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

На текущий момент данный вопрос не отрегулирован нужным образом. В частности, не определен состав документов, необходимых для изъятия участков, недостаточно четко прописана процедура изъятия, не установлены полномочия органов власти. В ближайшее время перечисленные проблемы будут решены в законопроекте «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд».

Некоторые саморегулируемые организации разработали и направили в адрес Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству предложения по внесению изменений в отдельные законопроекты, регулирующие земельное законодательство. Так, СРО НП «Э.С.П.» направила поправки в проект федерального закона № 432575-4«О внесении изменений Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации».

Предложенные изменения в законопроект направлены на закрепление единой терминологии, употребляемой в отношении объектов электроэнергетики, а также на упорядочение процессов проектирования и строительства гидроэлектростанций и связанных с ними водохранилищ. Они затрагивают требования к проектной документации гидротехнических сооружений, уточняют процедуры предварительного согласования размещения объектов и принятия решений о предоставлении  земельных участков для  строительства.