На мероприятии обсуждались ключевые аспекты правового регулирования содержания и ремонта зданий. Эксплуатация объектов капитального строительства, в частности многоквартирных домов, на данный момент является наименее регламентированной стадией жизненного цикла объекта. Были затронуты вопросы квалификации специалистов в сфере управления многоквартирными домами.

Представители профессионального сообщества обратили внимание на необходимость усиления мер контроля за состоянием объектов капитального строительства. Среди обсуждаемых вопросов — снижение уровня амортизации объектов, обеспечение соответствия требованиям безопасности, а также установление ответственности управляющих компаний и подрядчиков. Участники подчеркивали необходимость усиления контроля над управляющими компаниями и введения обязательной профессиональной сертификации специалистов, занятых в этой сфере.

Обсуждалась инициатива по введению обязательного саморегулирования в сфере эксплуатации многоквартирных домов и объектов с массовым пребыванием людей. Организации, занимающиеся управлением и эксплуатацией таких объектов, должны будут войти в состав СРО и нести полную правовую и финансовую ответственность за качество оказываемых услуг. Этот переход предполагает создание компенсационных фондов, из которых будут покрываться убытки при ненадлежащем исполнении обязательств.

Обсуждался разработанный законопроект, который предлагает ряд нововведений, таких как передача полномочий по лицензированию управляющих организаций СРО и установление порядка ведения эксплуатационной документации. Принятие этого законопроекта поможет упростить взаимодействие между надзорными органами и управляющими организациями, повысит уровень ответственности участников рынка и создаст более благоприятные условия для соблюдения технических норм.

В ходе обсуждения участники также высказались за сохранение и развитие информационной системы ГИС ЖКХ, которая позволяет аккумулировать данные о многоквартирных домах и управляющих организациях. Предложено создать единый реестр управляющих организаций на уровне каждого региона, где данные будут актуализироваться и верифицироваться саморегулируемыми организациями.

Также обсуждались предложения по совершенствованию нормативного регулирования эксплуатации различных типов зданий, в том числе объектов повышенной ответственности, таких как жилые дома, общежития, лечебные заведения, а также социально значимые объекты, где требуется особый уровень контроля и обслуживания. Было предложено ввести обязательное членство эксплуатирующих организаций в СРО и установить квалификационные требования к специалистам.

Особое внимание было уделено необходимости повышения уровня образования и профессиональной подготовки специалистов в сфере эксплуатации объектов капитального строительства. Участники подчеркивали, что наличие квалифицированных кадров является важным фактором для обеспечения безопасной и эффективной эксплуатации зданий. Также были высказаны предложения по разработке и внедрению стандартов качества, которые помогут унифицировать подходы к управлению и эксплуатации объектов на федеральном уровне.

«Участники отметили необходимость усовершенствования системы управления многоквартирными домами и общественными зданиями, где особое внимание стоит уделить квалификации специалистов и прозрачности работы управляющих компаний. Инициатива по обязательному включению организаций в СРО и созданию компенсационных фондов поможет обеспечить должный контроль и защиту интересов граждан», — прокомментировал Дмитрий Мурзинцев, генеральный директор СРО Ассоциации «Э.С.П.».