В августе 2024 года были внесены значительные изменения в законодательство Российской Федерации, затрагивающие сферы строительства, проектирования и деятельности саморегулируемых организаций. Рассмотрим ключевые нововведения.
Федеральный закон № 261-ФЗ от 8 августа 2024 года вносит корректировки в Градостроительный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты. Основное внимание уделено регулированию компенсационных фондов СРО. В частности, кредитные организации теперь могут направлять средства этих фондов на уплату налогов, связанных с упрощенной системой налогообложения, если доход был получен от размещения средств в банках. В то же время инвестиции из компенсационного фонда, предназначенного для возмещения вреда, были запрещены.
Закон также предусматривает, что реестр документов и материалов, необходимых для выполнения мероприятий по строительным проектам, может формироваться государственными учреждениями, подведомственными Минстрою России. Это обеспечивает централизованное ведение документации на федеральном уровне. Кроме того, проектная документация объектов капитального строительства, предназначенная для многократного применения, может быть признана типовой при положительном заключении государственной экспертизы.
Кроме того, изменения затрагивают ряд других федеральных законов. Например, продлеваются до 31 декабря 2033 года особые правила регулирования градостроительных, земельных и других отношений, связанных с модернизацией и расширением инфраструктуры Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей. Закон вступает в силу 1 сентября 2024 года, за исключением отдельных положений.
Следующий значимый документ — Федеральный закон № 280-ФЗ, подписанный в тот же день, 8 августа 2024 года. Он вносит изменения в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса, которые позволяют проводить архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства без подготовки рабочей документации. Это нововведение актуально для тех случаев, когда использование только проектной документации является достаточным. Конкретные условия, при которых рабочая документация не будет требоваться, установит Правительство Российской Федерации. Закон также вступает в силу 1 сентября 2024 года.
Дополнительно, Минстрой России опубликовал приказ № 447/пр. от 4 июля 2024 года, который вносит изменения в перечень направлений подготовки и специальностей в области строительства. Эти изменения касаются специалистов, занимающихся организацией инженерных изысканий, архитектурно-строительным проектированием и организацией строительства. Приказ обновляет список направлений высшего образования, необходимых для данных специалистов. Этот документ вступает в силу 1 марта 2025 года и будет действовать до 1 января 2027 года.
«Эти нововведения направлены на повышение эффективности строительной деятельности и проектирования, а также на улучшение регулирования деятельности СРО и других организаций в строительной отрасли», — прокомментировал Дмитрий Мурзинцев, генеральный директор СРО Ассоциации «Э.С.П.».